玻璃幕墙是建筑的外衣，现如今无论是在公用建筑上亦或者是私人别墅等等场所得到了广泛的应用。而很多客户有反映到，在其之前安装的已投入使用的幕墙工程中居然出现了例如渗水或者面板碎裂亦或者开启扇脱落等使用性能和安全性能问题，这很大程度上引起了人们对于其质量问题的担忧。今天恒中天小编梳理了一些网上的素材以及咱们施工团队的工作经验为大家介绍一下常出现的气密性能以及水密性能常检测出现的一些质量问题，希望能对您有帮助。

1.气密性能

气密性能检测是评价幕墙节能的重要环节。带有开启窗的幕墙存在窗缝、固定部分的密封部位注胶质量瑕疵、单元式幕墙插接缝等因素都可能使幕墙在开启窗关闭状态下，室内外空气存在交换可能。在室内采暖或者制冷情况下，密封性能较差的幕墙空气交换对热损失的贡献率甚至可达到幕墙整体能耗损失的50％。在实际检测过程中，对不能达到气密性能要求的试件进行分析，常见原因有以下两点。

密封本身不合理。幕墙窗一般采用胶条密封。在锁紧状态下，多锁点将窗框压紧使胶条产生弹性变形形成密封。如果密封胶条设计不合理，或者制造工艺偏差，或者安装工艺偏差等，均会形成气流通道影响气密性能。

变形导致偏差。幕墙在运输、安装或者使用过程中，某些因素导致了主要构件与设计工况有偏差，导致窗框变形乎面内的变形或者弧面扭曲，均会影响锁点与窗框的配合紧密程度另外，在施工过程中对收口部分密封不合理也会影响整体气密性能。如某采光顶幕墙，单元体下横梁和排水槽之间形成的腔体在端部密封存在疏漏，严重影响气密性能。

2.水密性能

幕墙在实际使用过程中，会遭遇风雨天气。雨水在风压作用下，特别是在沿海地区台风季节，容易进入室内。如果雨水通过幕墙进入室内，会影响室内人员安全、装修和土建结构等，且雨水进入幕墙系统内部可能引起材料腐蚀，影响幕墙使用性能。幕墙渗水是工程上多发质量问题，也是实验室检测中最常见质量通病。

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